{"id":"bgbl1-1962-23-5","kind":"bgbl1","year":1962,"number":23,"date":"1962-06-30T00:00:00Z","url":"https://offenegesetze.de/veroeffentlichung/bgbl1/1962/23#page=5","api_url":"https://api.offenegesetze.de/v1/veroeffentlichung/bgbl1-1962-23-5/","document_url":"https://media.offenegesetze.de/bgbl1/1962/bgbl1_1962_23.pdf#page=5","order":5,"title":"Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung)","law_date":"1962-06-26T00:00:00Z","page":429,"pdf_page":5,"num_pages":8,"content":["Nr. 23 -- Tag der Ausgabe: Bonn, den 30. Juni 1962 429\nVerordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke\n(Baunutzungsverordnung)\nVom 26. Juni 1962\nInhaltsübersicht\n§ §\nERSTER ABSCHNITT Vollgeschosse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18\nArt der baulichen Nutzung Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche . . . . . . . . . . . 19\nGeschoßflächenzahl, Geschoßfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . 20\nGliederung in Bauflächen und Baugebiete ......... . 1\nBaumassenzahl, Baumasse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21\nKleinsiedlungsgebiete ........................... . 2\nReine Wohngebiete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3\nAllgemeine Wohngebiete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4\nDorfgebiete ..................................... . 5 DRITTER ABSCHNITT\nMischgebiete .................................... . 6 Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche\nKerngebiete ..................................... . 'l Bauweise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22\nGewerbegebiete ................................. . 8 Uberbaubare Grundstücksfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23\nIndustriegebiete ................................. . 9\nWochenendhausgebiete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10\nSondergebiete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11\nVIERTER ABSCHNITT\nStellplätze und Garagen für Kraftfahrzeuge . . . . . . . . 12\nRäume für freie Berufe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Anwendung der Verordnung in den Fällen der §§ 33,\n34 Bundesbaugesetz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24\nNebenanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\nAllgemeine Voraussetzungen für die Zulässigkeit\nbaulicher und sonstiger Anla~Jen . . . . . . . . . . . . . . . . 15\nFUNFTER ABSCHNITT\nZWEJTER ABSCHNJTT Obergangs- und Schlußvorschriften\nMaß der baulichen Nutzung Fortführung eingeleiteter Verfahren . . . . . . . . . . . . . . . 25\nAllgemeine Vorschriften ......................... . 16 Berlin-Klausel 26\nZulüssiges Maß cler baulichen Nulzung ........... . 17 Inkrafttreten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27\nAuf Grund des § 2 Abs. lO Nr. 1 bis 4 des Bundes- 1. die Wohnbauflächen in\nbaugesetzes vorn 23. Juni 1960 (Bundesgesetzbl. I a) Kleinsiedlungsgebiete {WS)\nS. 341) wird mit Zustimmung des Bundesrates ver- b) reine Wohngebiete (WR)\nordnet:\nc) allgemeine Wohngebiete (WA)\n2. die gemischten Bauflächen in\nERSTER ABSCHNITT\na) Dorfgebiete (MD)\nArt der baulichen Nutzung b) Mischgebiete (MI)\n§ 1\nc) Kerngebiete (MK)\nGliederung in Bauflächen und Baugebiete 3. die gewerblichen Bauflächen in\na) Gewerbegebiete (GE)\n(1) Im Flächennutzungsplan sind, soweit es er- b) Industriegebiete (GI)\nforderlich ist, die für die Bebauung vorgesehenen\nFlächen (§ 5 Abs. 2 Nr. 1 Bundesbaugesetz) nach der 4. die Sonderbauflächen in\nallgemeinen Art ihrer baulichen Nutzung (Bau- a) Wochenendhausgebiete (SW)\nflächen) darzustellen als b) Sondergebiete (SO).\n1. Wohnbauflächen (W) (3) Im Bebauungsplan sind, soweit es erforderlich\n2. gemischte Bauflächen (M) ist, die in Absatz 2 bezeichneten Baugebiete festzu-\n3. gewerbliche Bauflächen (G) setzen. Durch die Festsetzung werden die Vorschrif-\n4. Sonderbauflächen (S). ten der §§ 2 bis 10 und 12 bis 14 Bestandteil des\nBebauungsplanes, soweit nicht auf Grund der Ab-\n(2) Soweit es erforderlich ist, sind die Bauflächen sätze 4 und 5 etwas anderes bestimmt wird.\nnach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung\nin Baugebiete (§ 5 Abs. 2 Nr. 1 Bundesbaugesetz) zu (4) Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden,\ngliedern, und zwar: daß Ausnahmen, die in den einzelnen Baugebieten","430 Bundesgesetzblatt, Jahrgang 1962, Teil I\nnach den §§ 2 bis 9 vorgesehen sind, ganz oder teil- 3. Anlagen für Verwaltungen sowie für sport-\nweise nicht Beslcmdlcil des Bebauungsplanes werden. liche Zwecke,\n(5) Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, 4. Gartenbaubetriebe,\ndaß Anlagern, die in den einzelnen Baugebieten nach 5. Tankstellen,\nden §§ 2 bis 9 ausnahmsweise zugelassen werden 6. Ställe für Kleintierhaltung als Zubehör zu\nkönnen, in dem jeweiligen Baugebiet ganz oder teil- Kleinsiedlungen und landwirtschaftlichen\nweise allgemein zulässig sind, sofern die Eigenart Nebenerwerbsstellen.\ndes Baugebietes im allgemeinen gewahrt bleibt.\n(4) Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden,\ndaß in bestimmten Teilen des Gebietes nur Wohn-\n§ 2 gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen zu-\nKleinsiedlungsgebiete lässig sind.\n(1) Kleinsiedlungsgebiete dienen vorwiegend der § 5\nUnterbringung von Kleinsiedlungen und landwirt- Dorfgebiete\nschaftlichen Nebenerwerbsstellen.\n(1) Dorfgebiete dienen vorwiegend der Unterbrin-\n(2) Zulässig sind gung der Wirtschaftsstellen land- und forstwirt-\n1. Kleinsiedlungen, landwirtschaftliche Neben- schaftlicher Betriebe und dem Wohnen.\nerwerbsstellen und Gartenbaubetriebe, (2) Zulässig sind\n2. die der Versorgung des Gebietes dienen- 1. Wirtschaftsstellen land- und forstwirt-\nden Läden, Schank- und Speisewirtschaften schaftlicher Betriebe,\nsowie nicht störenden Handwerksbetriebe.\n2. Kleinsiedlungen und landwirtschaftliche\n(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden Nebenerwerbsstellen,\n1. sonstige Wohngebäude mit nicht mehr als 3. Wohngebäude,\nzwei Wohnungen, 4. Betriebe zur Verarbeitung und Sammlung\n2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, land- und forstwirtschaftlicher Erzeug-\ngesundheitliche und sportliche Zwecke, nisse,\n3. Tankstellen, 5. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speise-\n4. nicht störende Gewerbebetriebe. wirtschaften sowie Betriebe des Beherber-\ngungsgewerbes,\n6. Handwerksbetriebe, die der Versorgung\n§ 3\nder Bewohner des Gebietes dienen,\nReine Wohngebiete 7. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,\n(1) Reine Wohngebiete dienen ausschließlich dem 8. Anlagen für örtliche Verwaltungen sowie\nWohnen. für kirchliche, kulturelle, soziale, gesund-\n(2) Zulässig sind Wohngebäude. heitliche und sportliche Zwecke,\n(3) Ausnahmsweise können Läden und nicht 9. Gartenbaubetriebe,\nstörende Handwerksbetriebe, die zur Deckung des 10. Tankstellen.\ntäglichen Bedarfs für die Bewohner des Gebietes\n§ 6\ndienen, sowie kleine Betriebe des Beherbergungs-\ngewerbes zugelassen werden. Mischgebiete\n(4) Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, (1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der\ndaß in dem Gebiet oder in bestimmten Teilen des Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Woh-\nGebietes nur Wohngebäude mit nicht mehr als zwei nen nicht wesentlich stören.\nWohnungen zulässig sind. (2) Zulässig sind\n1. Wohngebäude,\n§ 4 2. Geschäfts- und Bürogebäude,\nAllgemeine Wohngebiete 3. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speise-\nwirtschaften sowie Betriebe des Beherber-\n(1) Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend\ngungsgewerbes,\ndem Wohnen.\n4. sonstige nicht wesentlich störende Ge-\n(2) Zulässig sind werbebetriebe,\n1. Wohngebäude, 5. Anlagen für Verwaltungen sowie für kirch-\n2. die der Versorgung des Gebietes dienen- liche, kulturelle, soziale, gesundheitliche\nden Läden, Schank- und Speisewirtschaften und sportliche Zwecke,\nsowie nicht störenden Handwerksbetriebe, 6. Gartenbaubetriebe,\n3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale 7. Tankstellen.\nund gesundheitliche Zwecke.\n(3) Ausnahmsweise können Ställe für Kleintier-\n(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden haltung als Zubehör zu Kleinsiedlungen und land-\n1. Betriebe des Behcrbergungsgewerbes, wirtschaftlichen Nebenerwerbsstellen zugelassen\n2. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, werden.","Nr. 23 - Tag der Ausgabe: Bonn, den 30. Juni 1962 431\n§ 7 2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale,\ngesundheitliche und sportliche Zwecke.\nKerngebiete\n(4) Die Industriegebiete einer Gemeinde oder\n(1) Kerngebiete dienen vorwiegend der Unter-\nTeile eines Industriegebietes können im Bebauungs-\nbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen\nplan nach der Art der Betriebe und Anlagen ge-\nEinrichtungen der Wirtschaft und der Verwaltung.\ngliedert werden.\n(2) Zulässig sind\n§ 10\n1. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,\n2. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speise- Wochenendhausgebiete\nwirtschaften, Betriebe des Beherbergungs- In Wochenendhausgebieten sind ausschließlich\ngewerbes und Vergnügungsstätten, Wochenendhäuser als Einzelhäuser zulässig. Ihre\n3. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, Grundfläche ist im Bebauungsplan, begrenzt nach\n4. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale der besonderen Eigenart des Gebietes unter Berück-\nund gesundheitliche Zwecke, sichtigung der landschaftlichen Gegebenheiten, fest-\nzusetzen.\n5. Tankstellen,\n6. Wohnungen für Aufsichts- und Bereit- § 11\nschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber Sondergebiete\nund Betriebsleiter.\n(1) Als Sondergebiete dürfen nur solche Gebiete\n(3) Ausnahmsweise können Wohnungen, die nicht dargestellt und festgesetzt werden, die sich nach\nunter Absatz 2 Nr. 6 fallen, zugelassen werden. ihrer besonderen Zweckbestimmung wesentlich von\nden Baugebieten nach §§ 2 bis 10 unterscheiden, wie\n§ 8 Hochschul-, Klinik-, Kur-, Hafen- oder Ladengebiete.\nGewerbegebiete (2) Für Sondergebiete ist die Art der Nutzung\n(1) Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Un- entsprechend ihrer besonderen Zweckbestimmung\nterbringung von nicht erheblich belästigenden Ge- darzustellen und festzusetzen.\nwerbebetrieben.\n(2) Zulässig sind § 12\n1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Stellplätze und Garagen für Kraftfahrzeuge\nLagerplätze und öffentliche Betriebe, so-\n(1) Stellplätze und Garagen sind in allen Bau-\nweit diese Anlagen für die Umgebung\ngebieten zulässig, soweit sich aus den Absätzen 2\nkeine erheblichen Nachteile oder Belästi-\nund 3 nichts anderes ergibt.\ngungen zur Folge haben können,\n2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsge- (2) In Kleinsiedlungsgebieten, reinen Wohnge-\nbäude, bieten, allgemeinen Wohngebieten und Wochen-\nendhausgebieten sind Stellplätze und Garagen nur\n3. Tankstellen.\nfür den durch die zugelassene Nutzung verursachten\n(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden Bedarf zulässig.\n1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereit- (3) Unzulässig sind\nschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber\n· und Betriebsleiter, 1. Stellplätze und Garagen für Lastkraft-\nwagen und Kraftomnibusse in reinen\n2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, Wohngebieten und Wochenendhausge-\ng(~sundheitliche und sportliche Zwecke. bieten,\n(4) Die Gewerbegebiete einer Gemeinde oder 2. Stellplätze und Garagen für Kraftfahrzeuge\nTeile eines Gewerbegebietes können im Bebauungs- mit einem Eigengewicht über 3,5 Tonnen in\nplan nach der Art der Betriebe und Anlagen ge- Kleinsiedlungsgebieten und allgemeinen\ngliedert werden. Wohngebieten.\n§ g\n§ 13\nIndustriegebiete\nRäume für freie Berufe\n(1) Industriegebiete dienen ausschließlich der Un-\nterbringung von Gewerbebetrieben und zwar yor- Räume für die Berufsausübung freiberuflich Täti-\nwiegend solcher Betriebe, die in anderen Baugebie- ger und solcher Gewerbetreibender, die ihren Beruf\nten unzulässig sind. in ähnlicher Art ausüben, sind in den Baugebieten\nnach §§ 2 bis 9 zulässig.\n(2) Zulässig sind\n1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, § 14\nLagerplätze und öffentliche Betriebe, Nebenanlagen\n2. Tankstellen.\n(1) Außer den in §§ 2 bis 13 genannten Anlagen\n(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden sind auch untergeordnete Nebenanlagen und Ein-\n1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereit- richtungen zulässig, die dem Nutzungszweck der in\nschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber dem Baugebiet gelegenen Grundstücke oder des\nund Betriebsleiter, Baugebietes selbst dienen und die seiner Eigenart","432 Bundesgesetzblatt, Jahrgang 1962, Teil I\nnicht widersprechen. Im Bebauungsplan kann die § 17\nZulässigkeit solcher Nebenanlagen und Einrichtun-\ngen eingeschränkt oder ausgeschlossen werden. Zulässiges Maß der baulichen Nutzung\n(1) Das Maß der baulichen Nutzung darf höch-\n(2) Die der Versorgung der Baugebiete mit Elek-\nstens betragen\ntrizität, Gas, Wärme und Wasser sowie zur Ab-\nleitung von Abwasser dienenden Nebenanlagen 2 3 4 5\nkönnen in den Baugebieten als Ausnahme zugelas-\nsen werden, auch soweit für sie im Bebauungsplan ~\nkeine besonderen Flächen festgesetzt sind. ... :ara 1\n:a\nrrJ\nQ.)\n(fJ\ncq N\nBaugebiet \"Ö ~\nQJ I Cl) (fJ\n0 ~\n'\"d (l.)\nOlm\n:a::::: 0\n(fJ\n~ Q.)\n::d3\nfl\n(fJ\nCl)\n13\ns_\nCO\n:::J,.c:\nClJ ,ra\n§ 15 r'.3>~ ... :ra\nL'.h::1 De ra CO\nn'.l ,_,\nAllgemeine Voraussetzungen für die Zulässigkeit (Z) (GRZ) (GFZ) (BMZ)\nbaulicher und sonstiger Anlagen in Kleinsiedl ungs- 1\n(1) Die in den §§ 2 bis 14 aufgeführten baulichen gebieten (WS) bei: 1 0,2 0,2\nund sonstigen Anlagen sind im Einzelfall unzuläs- 2 0,2 0,3\nsig, wenn sie nach Anzahl, Lage, Umfang oder\nin reinen Wohngebieten\nZweckbestimmung der Eigenart des Baugebietes (WR)\nwidersprechen. Sie sind insbesondere unzulässig, allg. Wohngebieten\nwenn von. ihnen Belästigungen oder Störungen aus- (WA)\ngehen können, die für die Umgebung nach der Mischgebieten\nEigenart des Gebietes unzumutbar sind. (MI) bei: 0,4 0,4\n(2) Absatz 1 gilt auch für die Änderung, Nut- 2 0,4 0,7\n3 0,3 0,9\nzungsänderung und Erweiterung baulicher und son-\n4 und mehr 0,3 1,0\nstiger Anlagen innerhalb der festgesetzten Bauge-\nbiete. in Dorfgebieten\n(3) Bei der Anwendung der Absätze 1 und 2 dür- (MD) bei: 0,4 0,4\nfen nur städtebauliche Gesichlspunkte berücksichtigt 2 und mehr 0,4 0,6\nwerden.\nin Kerngebieten (MK)\nGewerbegebieten\n(GE) bei: 0,8 0,8\n2 0,8 1,2\nZWEITER ABSCHNITT 3 0,6 1,6\n4 und mehr 0,6 2,0\nMaß der baulichen Nutzung\nin Industriegebieten (GI)\n§ 16 bei Stufe I 0,7 3,0\nAllgemeine Vorschriften bei Stufe II 0,7 6,0\nbei Stufe III 0,7 9,0\n(1) Soweit es erforderlich ist, im Flächennutzungs-\nplan das allgemeine Maß der baulichen Nutzung in Wochenendhaus-\ndarzustellen, genügt die Angabe der Geschoßflächen- gebieten (SW) 0,1 0,1\nzahl oder der Baumassenzahl nach Maßgabe des § 17.\n(2) Bei der Festsetzung des Maßes der baulich~:!n (2) In Gebieten, die für eine Bebauung mit einge-\nNutzung im Bebauungsplan sind die Vorschriften schossigen Wohngebäuden mit einem fremder Sicht\ndes § 17 einzuhalten. Das Maß der baulichen Nut- entzogenen Gartenhof, wie Gartenhof- und Atrium-\nzung wird bestimmt durch Festsetzung häuser, vorgesehen sind, können im Bebauungsplan\n1. der Geschoßflächenzahl oder der Baumas- eine Grundflächenzahl und eine Geschoßflächenzahl\nsenzahl, bis 0,6 festgesetzt werden.\n2. der Grundflächenzahl oder der Grund- (3) In Gebieten, für die keine Baumassenzahl an-\nflächen der baulichen Anlagen und gegeben ist, darf bei Gebäuden, die Geschosse von\n3. der Zahl der Vollgeschosse. mehr als 3,50 m Höhe haben, eine Baumassenzahl,\ndie das Dreieinhalbfache der zulässigen Geschoß-\n(3) Von einzelnen der in Absatz 2 Satz 2 genann- flächenzahl beträgt, nicht überschritten werden.\nten Festsetzungen kann abgesehen werden, wenn\n(4) Wird im Bebauungsplan die Zahl der Vollge-\ndie getroffenen Festsetzungen zur Bestimmung des\nMaßes der baulichen Nutzung im Rahmen des § 17 schosse festgesetzt, so ist sie entweder als zwingend\nausreichen. Auf die Festsetzung der Zahl der Voll- oder als Höchstgrenze festzusetzen.\ngeschosse darf jedoch nicht verzichtet werden, wenn (5) Im Bebauungsplan kann vorgesehen werden,\ndadurch die Gestaltung des Orts- und Landschafts- daß im Einzelfall von der Zahl der Vollgeschosse\nbildes beeinträchtigt werden kann. · eine Ausnahme zugelassen werden kann, wenn die\n(4) Im Bebauungsplan kann das Maß der bau-\nGrundflächenzahl und die Geschoßflächenzahl nicht\nlichen Nutzung für Teile des Baugebietes oder für überschritten werden.\neinzelne Grundstücke unterschiedlich festgesetzt (6) Auf Grundstücke, die im Bebauungsplan aus-\nwerden. schließlich für Stellplätze, Garagen oder Schutz-","Nr. 23 - Tag der Ausgabe: Bonn, den 30. Juni 1962 433\nraumbauten festgesetzt sind, sind die Vorschriften § 20\nüber die Grundflächenzahl nicht anzuwenden. Als Geschoßflächenzahl, Geschoßfläche\nAusnahme kann zugelassen werden, daß die nach\nAbsatz 1 zulässige Geschoßflächenzahl oder Bau- (1) Die Geschoßflächenzahl gibt an, wieviel Qua-\nmassenzahl überschritten wird. dratmeter Geschoßfläche je, Quadratmeter Grund-\nstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 3 zulässig sind.\n(7) Für Sondergebiete ist das Maß der baulichen\nNutzung entsprechend ihrer besonderen Zweckbe- (2) Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen\nstimmung darzustellen und festzusetzen. Dabei dür- der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln.\nfen als Höchstwerte eine Grundflächenzahl von 0,8, Werden im Dachraum oder in Kellergeschossen Auf-\neine Geschoßflächenzahl von 2,0 und eine Bau- enthaltsräume zugelassen, so sind deren Flächen\nmassenwhl von 9,0 nicht überschritten werden. Die einschließlich der zu ihnen führenden Treppen-\nHöchstwerte gelten nicht für geschlossene Hafen- räume und einschließlich ihrer Umfassungswände\ngebiete. mitzurechnen. -\n(8) In überwiegend bebauten Gebieten können (3) Balkone sowie bauliche Anlagen und Ge-\nim Bebauungsplan die Höchstwerte der Spalten 3 bäudeteile, deren Grundflächen nach § 19 Abs. 4\nbis 5 des Absatzes 1 und des Absatzes 7 überschrit- und 5 nicht angerechnet werden, bleiben bei der Er-\nten werden, wenn städtebauliche Gründe dies recht- mittlung der Geschoßfläche unberücksichtigt.\nfertigen und sonstige öffentliche Belange nicht ent-\ngegenstehen. § 21\n(9) Das Maß der baulichen Nutzung kann in In- Baumassenzahl, Baumasse\ndustriegebieten unterschiedlich entsprechend den\nWerten der Tabelle nach. Absatz 1 festgesetzt (1} Die Baumassenzahl gibt an, wieviel Kubik-\nwerden. meter Baumasse je Quadratmeter Grundstücks-\nfläche im Sinne des § 19 Abs. 3 zulässig sind.\n§ 18\n(2) Die Baumasse ist nach den Außenmaßen der\nVollgeschosse Gebäude vom Fußboden des untersten Vollgeschos-\nAls Vollgeschosse gelten Geschosse, die nach ses bis zur Decke des obersten Vollgeschosses zu\nlandesrechtlichen Vorschriften Vollgeschosse sind ermitteln. Aufenthaltsräume, die im Dachraum oder\noder auf ihre Zahl angerechnet werden. in Kellergeschossen zugelassen werden, sind ein-\nschließlich der zu ihnen .führenden Treppenräume\nund einschließlich ihrer Umfassungswände und Dek-\n§ 19 ken der Baumasse hinzuzurechnen. Bei baulichen\nGrundflächenzahl, zulässige Grundfläche Anlagen, bei denen eine Berechnung der Baumasse\nnach Satz 1 nicht möglich ist, ist die tatsächliche Bau-\n(1) Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Qua- masse zu ermitteln.\ndratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grund-\nstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. (3} Baumassen über Flächen, die nach § 19 Abs. 4\nund 5 auf die zulässige Grundfläche nicht angerech-\n(2) Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 net werden, bleiben unberücksichtigt.\nerrechnete Anteil des Baugrundstücks, der von bau-\nlichen Anlagen überdeckt werden darf.\n(3) Für die Ermittlung der zulässigen Grundfläche\nist die Fläche des Baugrundstücks maßgebend, die DRITTER ABSCHNITT\nim Bauland und hinter der im Bebauungsplan fest-\nBauweise,\ngesetzten Straßenbegrenzungslinie liegt. Ist eine\nüberbaubare Grundstücksfläche\nStraßenbegrenzungslinie nicht festgesetzt, so ist die\nFläche des Baugrundstücks maßgebend, die hinter § 22\nder tatsächlichen Straßengrenze liegt oder die im\nBebauungsplan als maßgebend für die Ermittlung Bauweise\nder zulässigen Grundfläche festgesetzt ist. (1} Im Bebauungsplan ist, soweit es erforderlich\n(4) Auf die zulässige Grundfläche werden die ist, die Bauweise als offene oder geschlossene Bau-\nGrundflächen von Nebenanlagen im Sinne des § 14 weise festzusetzen. Ist die Bauweise nicht festge-\nnicht angerechnet. Das gleiche gilt für bauliche An- setzt, so sind die Vorschriften über die offene Bau-\nlagen, soweit sie nach Landesrecht im Bauwich oder weise anzuwenden.\nin den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelas- (2) In der offenen Bauweise werden die Gebäude\nsen werden können. mit seitlichem Grenzabstand (Bauwich) als Einzel-\n(5) In Kerngebieten, Gewerbegebieten und Indu- häuser, Doppelhäuser oder als Hausgruppen mit\nstriegebieten können eingeschossige Garagen und einer Länge von höchstens 50 m errichtet. Im Be-\nüberdachte Stellplätze ohne Anrechnung ihrer bauungsplan können Flächen festgesetzt werden,\nGrundflächen auf die zulässige Grundfläche zuge- auf denen nur Einzelhäuser und Doppelhäuser oder\nlassen werden. In den übrigen Baugebieten werden nur Hausgruppen zulässig sind.\nsolche Anlagen auf die zulässige Grundfläche nicht (3) In der geschlossenen Bauweise werden die\nangerechnet, soweit sie 0, 1 der Fläche des Bau- Gebäude ohne seitlichen Grenzabstand errichtet, es\ngrundstücks nicht überschreiten. Absatz 4 findet sei denn, daß die vorhandene Bebauung eine Ab-\nkeine Anwendung. weichung erfordert.","434 Bundesgesetzblatt, Jahrgang 1962, Teil I\n(4) Im Bebauungsplan kann eine von Absatz näheren Umgebung zu bestimmen. Die in § 17 Abs. 1\nabweichende Bauweise festgesetzt werden. genannten Höchstwerte für die Grundflächenzahl\nund die Geschoßflächenzahl dürfen, bezogen auf die\nin der Umgebung überwiegend vorhandene tatsäch-\n§ 23\nliche Geschoßzahl, nicht überschritten werden.\nUberbaubare Grundstücksfläche\n(3) In den Fällen des Absatzes 2 kann von den\n(1) Die überbaubaren Grundstücksflächen können Vorschriften dieser Verordnung mit Zustimmung\ndurch die Festsetzung von Baulinien, Baugrenzen der höheren Verwaltungsbehörde oder der von der\noder Bebauungstiefen bestimmt werden. Landesregierung bestimmten Behörde (§ 147 Abs. 2\n(2) Ist eine Baulinie festgesetzt, so muß auf dieser Bundesbaugesetz) abgewichen werden, wenn die\nLinie gebaut werden. Ein Vor- oder Zurücktreten sinngemäße Anwendung zu einer offenbar nicht\nvon Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann beabsichtigten Härte führen würde und die Ab-\nzugelassen werden. weichung auch unter Würdigung nachbarlicher\nInteressen mit den öffentlichen Belangen vereinbar\n(3) Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Ge- ist, oder wenn Gründe des Wohls der Allgemein-\nbäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. heit die Abweichung erfordern. Die nach Satz 1 zu-\nEin Vortreten von Gebäudeteilen in geringfügigem ständige Behörde kann für genau begrenzte Fälle\nAusmaß kann zugelassen werden. allgemein festlegen, daß ihre Zustimmung nicht\n(4) Ist eine Bebauungstiefe festgesetzt, so gilt erforderlich ist.\nAbsatz 3 entsprechend. Die Bebauungstiefe ist von\nder tatsächlichen Straßengrenze ab zu ermitteln,\nsofern im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt\nFUNFTER ABSCHNITT\nist.\n(5) 'Wenn im Bebauungsplan nichts anderes fest- Ubergangs- und Schlußvorschriften\ngesetzt ist, können auf den nicht überbaubaren\nGrundstücksflächen Nebenanlagen im Sinne des § 25\n§ 14 zugelassen werden. Das gleiche gilt für bauliche Fortführung eingeleiteter Verfahren\nAnlagen, soweit sie nach Landesrecht im Bauwich\nFür Bauleitpläne, deren Aufstellung oder Ände-\noder in den Abstandsflächen zulässig sind oder zu-\ngelassen werden können. rung bereits eingeleitet ist, sind die dieser Ver-\nordnung entsprechenden bisherigen Vorschriften\nweiterhin anzuwenden, wenn die Pläne bei dem\nInkrafttreten dieser Verordnung bereits ausgelegt\nVlER TER ABSCHNITT sind.\n§ 24 § 26\nAnwendung der Verordnung in den Fällen Berlin-Klausel\nder §§ 33, 34 Bundesbaugesetz Diese Verordnung gilt nach § 14 des Dritten Uber-\n(1) In den Fällen des § 33 Bundesbaugesetz sind leitungsgesetzes vom 4. Januar 1952 (Bundesgesetz-\ndie Vorschriften dieser Verordnung entsprechend blatt I S. 1) in Verbindung mit § 187 Bundesbau-\ndem Stand der Planungsarbeiten anzuwenden. gesetz auch im Land Berlin.\n(2) In den Fällen des § 34 Bundesbaugesetz sind,\nsoweit Festsetzungen, die Gegenstand dieser Ver- § 27\nordnung sind, nicht bestehen, die Vorschriften\ndieser Verordnung entsprechend der vorhandenen Inkrafttreten\nBebauung sinngemäß anzuwenden. Dabei ist das Diese Verordnung tritt am 1. des übernächsten\nBaugebiet nach der tatsächlichen Eigenart der Monats nach der Verkündung in Kraft.\nBonn, den 26. Juni 1962\nDer Bundesminister für Wohnungswesen,\nStädtebau und Raumordnung\nLücke","Nr. 23 - Tag der Ausgabe: Bonn, den 30. Juni 1962 435\nDritte Verordnung über Einfuhrerleichterungen für Weinsendungen aus Frankreich\nim Rahmen der zollfreien Kontingente für das Saarland\nVom 26. Juni 1962\nAuf Grund des § 38 des Gesetzes zur Einführung durch die Verordnung über Anderung des\nvon Bundesrecht im Saarland vom 30. Juni 1959 Warenverzeichnisses zum Zolltarif, des\n(Bundesgesetzbl. I S. 313) verordnet die Bundesre- Teils III der Anleitung für die Zollabferti-\ngierung im Benehmen mit der Regierung des Saar- gung und der Liste in § 1 der Verordnung\nlandes: über Beschränkung der Abfertigungsbe-\nfugnisse vom 23. März 1939 (Reichszoll-\n§ 1 blatt S. 159).\n,(1) Wein französischen Ursprungs, der im Rah- (2) Die Einfuhrvoraussetzungen des Artikels 11\nmen des Kapitels IV des Saarvertrages vom 27. Ok- Abs. 1 der Verordnung zur Ausführung des Wein-\ntober 1956 (Bundesgesetzbl. II S. 1587) in Flaschen gesetzes und des § 17 a Abs. 1 bis 3 und 5 der Wein-\noder in anderen Behältnissen mit einem Fassungs- zollordnung finden auf die in Absatz 1 bezeichneten\nvermögen bis 50 Liter aus Frankreich in das Einfuhren keine Anwendung.\nSaarland zollfrei eingeführt wird, ist von der Unter-\nsuchung auf Einfuhrfähigkeit und auf Nämlichkeit\nbefreit. Insoweit finden keine Anwendung § 2\n1. Artikel 10 Abs. 2 und Artikel 11 Abs. 2 der Diese Verordnung gilt nach § 14 des Dritten Uber-\nVerordnung zur Ausführung des Wein- leitungsgesetzes vom 4. Januar 1952 (Bundesgesetz-\ngesetzes vorn 16. Juli 1932 (Reichsgesetz- blatt I S . .1) in Verbindung mit § 40 des Gesetzes\nblatt I S. 358), zuletzt geändert durch die zur Einführung von Bundesrecht im Saarland vom\nSiebente Verordnung zur Ausführung des 30. Juni 1959 auch im Land Berlin.\nWeingesetzes vom 17. Januar 1958 (Bundes-\ngesetzbl. I S. 50), § 3\n2. § 2 Abs. 1 und § 17 a Abs. 4 der Weinzoll- Diese Verordnung tritt am 1. Juli 1962 in Kraft.\nordnung vom 17. Juli 1909 (Zentralblatt für Sie tritt mit Ablauf des 31. Dezember 1969 außer\ndas Deutsche Reich S. 333), zuletzt geändert Kraft.\nBonn, den 26. Juni 1962\nDer Stellvertreter des Bundeskanzlers\nLudwig Erhard\nDet Bundesminister\nfür Gesundheitswesen\nDr. S c h w a r z h au p t\nDer Bundesminister des Innern\nHöcherl\nDer Bundesminister der Finanzen\nDr. Starke\nDer Bundesminister für Ernährung,\nLandwirtschaft und Forsten\nSchwarz","436 Bundesgesetzblatt, Jahrgang 1962, Teil I\nVerkündungen im Bundesanzeiger\nGemäß § 1 Abs. 2 des Gesetzes über die Verkündung von Rechtsverordnungen vom 30. Januar 1950\n(Bundesgesetzbl. S. 23) wird auf folgende im Bundesanzeiger verkündete Rechtsverordnungen nachrichtlich\nhingewiesen:\nVerkündet im Tag des\nBezeichnung der Verordnung Bundesanzeiger Inkraft-\nNr. vom tretens\nSchiffahrtspolizeiliche Anordnung Nr. 2 H der Wasser- _und\nSchiffahrtsdirektion Bremen für die Fahrt auf dem Küsten-\nkanal östlich des Seitenkanals Gleesen-Papenburg\nVom 2. Juni 1962 112 15.6.62 15.6.62\nSchiffahrtspolizeiliche Anordnung der Wasser- und Schiff-\nfahrtsdirektion Münster für die Fahrt auf dem Küstenkanal\nwestlich des Seitenkanals Gleesen-Papenburg\nVom 5. Juni 1962 112 15.6.62 15.6.62\nZweite Anordnung über die Ubertragung von Zuständigkeiten\nauf dem Gebiet der beamtenrechtlichen Versorgung usw. im\nDienstbereich des Bundesministers für das Post- und Fern-\nmeldewesen - 1. Ergänzung der ZOVers -\nVom 7. Juni 1962 113 16.6.62 Inkrafttreten\ngemäß\nAbsatz V\nVerordnung Nr. 9/62 über die Festsetzung von Entgelten für\nVerkehrsleistungen der Binnenschiffahrt\nVom 8. Juni 1962 114 19.6.62 Inkrafttreten\ngemäߧ 4\nBerichtigung der Verordnung PR Nr. 4/62\nVom 8. Juni 1962 114 19.6.62\nSchiffahrtspolizeiliche Anordnung der Wasser- und Schiff-\nfahrtsdirektion Hamburg über den Verkehr durch die Schleuse\nGeesthacht, Elbe-km 586,3\nVom 6. Juni 1962 115 20.6.62 1. 7. 62\nDritte Verordnung zur Änderung von Lotstarifordnungen\nVom 12. Juni 1962 117 26.6.62 15.6.62\nVerordnung über die Erhebung von Lotsgebühren und Lots-\ngeldern\nVom 12. Juni 1962 117 26.6.62 15.6.62\nDer ßwHlr,srnini,;\\c,1 ,1„1 Justiz. -- V